Страница юриста

Вы не указали причину отказа в приватизации. Возможно, неправильно оформили документы.

Формально приватизировать участок вы можете в общую совместную собственность, так как собственники жилого дома имеют право оформить в собственность земельный участок, находящийся под домом, а также земельный участок, необходимый для обслуживания дома. В дальнейшем вам необходимо будет определить порядок пользования земельным участком. Это вы можете сделать по соглашению всех собственников, подписав соответствующее соглашение.

Далее, если площадь земельного участка достаточно большая и этот земельный участок можно разделить в соответствии с земельным кодексом РФ, полагаю, можно земельный участок разделить на четыре, проведя необходимое межевание и определив границы, и оформить в собственность каждого. Четвертый участок — это участок, на котором непосредственно находится дом и который необходим для эксплуатации дома, то есть, выражаясь вашими словами, площадь общего пользования. Здесь возможна только общая собственность, права на которую будут следовать при продаже квартиры.