Вопрос-ответ

Татьяна, Санкт-Петербург26.08.2008

Скажите, пожалуйста, сколько стоит сегодня 1 сотка садоводства в Токсово?

На Ваш вопрос точный ответ дать невозможно. Каков характер объекта? Пустой участок? С постройками? Наличие, доступность коммуникаций? Загородные объекты очень индивидуальны. Разброс цен в Токсово очень большой. Оценивать можно только конкретный объект. Если Вы хотите продать объект - позвоните в нашу контактную службу по телефону 327-81-81, у Вас примут заявку и назначат специалиста, работающего по данной территории. Вы можете прямо с нашего сайта отправить первичную заявку на продажу загородной недвижимости. Если Вы хотите купить объект и прицениваетесь, то можем предложить Вам сделать выборку продающихся у нас объектов в указанном месте через поиск загородной недвижимости и на основании этого делать выводы.

Алиса, Самара29.04.2008

У моей бабушки было 2 сына - мой отец и мой дядя. Оба развелись с женами много лет назад и умерли. Остались бывшие жены и дети- я и двоюродная сестра. Сестра прописалась с мужем и ребенком в дом к бабушке. Я же просто проживала с бабушкой, а прописана в городе. Месяц назад бабушка умерла. Теперь непонятно, что станет с домом и участком. Он неприватизированный, но в нем прописаны сестра с семьей. То есть и дом и участок перейдут к ней? Имею ли я какие-нибудь права хотя бы на участок?

Вам необходимо обратиться к нотариусу, который ведет наследственные дела по адресу последнего проживания умершей бабушки, и срочно (в течение 6 месяцев с момента смерти) подать ему заявление о принятии наследства по праву представления (в связи с тем, что Ваш отец умер раньше бабушки, ст.1146 ГК РФ), поскольку очень вероятно, что Вы сможете унаследовать часть дома, а значит претендовать и на часть участка. Подробнее Вам необходимо обратиться к нотариусу, который ведет наследственные дела по адресу последнего проживания умершей бабушки, и срочно (в течение 6 месяцев с момента смерти) подать ему заявление о принятии наследства по праву представления (в связи с тем, что Ваш отец умер раньше бабушки, ст.1146 ГК РФ), поскольку очень вероятно, что Вы сможете унаследовать часть дома, а значит претендовать и на часть участка. Однако степень вероятности зависит от того, были ли какие-либо завещания, будут ли сами жены умерших братьев претендовать на оформление на них долей (они тоже имеют право наследовать), имеются ли записи на дом и участок в похозяйственной книге. Постарайтесь подробнее проконсультироваться у вышеуказанного нотариуса после подачи заявления либо местного юриста, в т.ч. О том, какие нужно будет представить документы и справки.

Виктор Александрович, Новгород29.04.2008

Мы с родственниками хотели бы купить земельный участок из земель сельхозназначения площадью 1-2 гектара. Скажите, пожалуйста: -Можно ли по закону его поделить на более мелкие части (т.е. чтобы каждому отмерили, скажем, соток по 30-40)? Можно ли на таком участке строить дома?

Можно, если Вам удастся изменить в районной администрации разрешенное использование участка с фермерского хозяйства на дачное строительство или садоводство.

Полина, СПб29.04.2008

Как перевести земли из сельхозназначения в земли под ИЖС? На сколько увеличится налог на землю?

То, что Вы указали, может сделать только Правительство Ленинградской области, с одновременным изменением черты населенного пункта. Налог увеличится в любом случае в несколько раз, в зависимости от различных факторов по-разному.

Анатолий, С-Петербург29.04.2008

Я обратился в местную администрацию с вопросом по поводу аренды участка земли примерно 4 сотки который граничит с моим ИЖС 10 соток (собственность) в Выборгском районе ЛО на землях поселений, ответ был отрицательный но мне было предложено выкупить его в собственность на основе инвестиционного договора. В праве ли администрация отказать в передаче такого участка в аренду?

Администрация обязана опубликовать сообщение об этом, и в случае наличия еще хотя бы одного претендента выставить на аукцион право аренды. Если же других претендентов не будет, Вам отказать в аренде не имеют права.

Наталья, Санкт-Петербург08.04.2008

Здравствуйте, у моего бывшего мужа есть участок. Он был куплен по договору купли-продажи на тот момент когда мы были в браке, бралось мое согласие. Сейчас он готов переоформить этот участок на меня. Подскажите как проще все сделать, ни у кого никаких претензий, ему он просто не нужен, деньги тоже. Такой вот щедрый жест :) ? Заранее спасибо :)

В Вашем случае рекомендуем пойти к нотариусу для консультации и оформления договора дарения либо купли-продажи.